Краткая памятка: Как не стать жертвой мошенников при аренде жилья

1. Проверка агентства недвижимости: надежное или нет?
— Надежное: имеет офис, заключает договор, помогает смотреть квартиру, берет оплату только после подписания договора с собственником.
— Мошенническое: заниженные цены-приманка, просит оплату до просмотра, дает только список адресов. ➜ Уходите, не платите.

2. Договор: только письменный!
— Обязательно 2 экземпляра (один у вас).
— В договоре должны быть: паспортные данные сторон, данные собственника (выписка из ЕГРН), адрес, срок, сумма, залог, опись имущества, права и условия прекращения аренды.

3. Финансы: никакой предоплаты
— Платите только за 1 месяц вперед (скидки за полгода — риск).
— Передавайте деньги после подписания договора и получения ключей.
— Всегда берите расписку или сохраняйте чек перевода.

4. Главные схемы мошенников:
— Сдача чужой квартиры (человек снял ее на время и сдает вам). Требуйте выписку из ЕГРН — проверьте собственника.
— Аренда без согласия совладельцев. В выписке из ЕГРН смотрите всех собственников.
— Смена замков хозяином (без договора). Всегда заключайте письменный договор.
— Предоплата на карту до показа. Никогда не переводите аванс.

5. Документы, которые надо проверить у собственника:
— Паспорт (сверьте фото и ФИО).
— Выписка из ЕГРН (или свидетельство о праве — только до 2016 г.).
— Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации и т.д.).

6. Важные правила:
— Не отдавайте оригиналы своего паспорта или миграционной карты «на хранение».
— Настоящий собственник должен поставить вас на миграционный учет в течение 7 рабочих дней (для иностранцев).
Запомните главное: Не платите до просмотра и подписания договора. Всегда проверяйте документы собственника через выписку из ЕГРН.