Как мигранту правильно заключить договор аренды жилья
Каждый иностранный гражданин, прибывший в Россию с целью работы или учебы сталкивается с проблемой поиска жилья. В большинстве случаев, для её решения необходимо пользоваться услугами аренды. Причем оформлена аренда должна быть по всем правилам, так как, помимо всего прочего, это является залогом вашего легального пребывания в России. В нашем материале мы расскажем вам, как правильно иностранцу заключить договор аренды жилья.
Чтобы составить юридически правильный договор аренды, после того как вы нашли подходящее помещение, там должны быть указаны:
- фамилия, имя и отчество хозяина квартиры, его паспортные данные и контактный телефон;
- фамилия, имя и отчество нанимателя, его паспортные данные и контактный телефон;
- название, номер и дата выдачи документа, подтверждающего право собственности на помещение.
В случае если арендодатель является собственником помещения, то он должен вам показать оригиналы свидетельства о государственной регистрации права на собственность и договора купли/продажи жилья. Если он не является собственником, то тогда он должен дополнительно предъявить доверенность полученную от хозяина квартиры, согласно которой он имеет право ее сдавать, а также предоставить свои паспортные данные и данные хозяина квартиры.
Также в договоре должны быть указаны:
- точный адрес жилого помещения, его площадь;
- срок найма жилья;
- точный размер арендной платы;
- количество съемщиков, их имена и фамилии;
- сроки внесения оплаты за проживание за каждый последующий месяц;
- сроки внесения коммунальных платежей;
- опись всего имущества, находящегося в помещении, его состояние;
- сумма залогового платежа и условия его возвращения.
На последнем пункте нужно остановиться подробнее. Внесение залога перед арендой квартиры является общепринятой практикой, которая даст арендодателю какие-то гарантии. Залог обычно равен месячной сумме арендной платы и возвращается в конце срока аренды. Залог служит гарантией соблюдения вами договора аренды и не возвращается хозяином жилья, если вы нарушили договор. Также не передавайте деньги без расписки от арендодателя об их получении.
Если у вас есть вопросы о том, как оформить договор аренды, задайте его нашему юристу. Помощь юриста для мигрантов совершенно бесплатна!
molbulak.ru